普段住まない家だからこそ起きる、気づきにくい変化のお話
こんにちは。
さとう塗そうです。
軽井沢や御代田、佐久、小諸エリアでお仕事をしていると、
別荘の塗り替えやメンテナンスのご相談をいただく機会がとても増えています。
その中で、現地調査に伺うたびに感じることがあります。
それは…
「あと少し早く気づけていたら、もっと軽い工事で済んだかもしれないな」
というケースが、実はとても多いということです。
これは決してオーナー様の管理が悪いわけではありません。
むしろ別荘は
・常に住んでいるわけではない
・滞在のタイミングが限られている
・冬場は特に訪れる機会が少ない
という特性があるからこそ、
気づきにくい劣化がどうしても起きてしまうのです。
今日はそんな
別荘ならではの“もったいない劣化”を
現場作業をしている、私たち目線でお話しさせていただきます。
最後までご覧下さい☺️
◎別荘は「使っていない時間」が一番長い
一般住宅と別荘の大きな違いは
人がいない時間の長さです。
人が住んでいる家は
・毎日開け閉めがある
・窓を開けて空気が入れ替わる
・異変があればすぐ気づける
一方、別荘は
・数週間〜数ヶ月空くこともある
・閉め切った状態が長い
・変化があっても気づくのが遅れる
という特徴があります。
この違いが、
劣化の進み方にも大きく影響していきます。
◎別荘でよく見られる「もったいない劣化」トップ5
【① 木部の色あせ・ひび割れ】
軽井沢周辺の別荘では
外壁やデッキ、軒天などに木材が使われていることが多いです。
木はとても温かみがあり、景観にもよく馴染みますが
その分、紫外線や雨の影響を直接受けやすい素材のひとつです。
最初は
・色が少し薄くなる
・艶がなくなる
といった変化ですが…
そのまま数年経つと
・表面のひび割れ
・反り
・繊維の毛羽立ち
といった状態に進んでいきます。
ここまで進むと
見た目だけでなく、耐久性にも影響が出始めているのです。
【② 気づかないうちに進むカビ・苔・藻】
東信地区は
・朝晩の寒暖差
・霧や湿気
・木々に囲まれた立地
といった環境が多く、
カビや苔、藻が発生しやすい条件が揃っています。
普段住んでいないと
少しずつ広がる汚れに気づきにくく
気づいた時には
👉 外壁一面に広がっていた
👉 デッキが滑りやすくなっていた
というケースも少なくありません💦
【③ 落ち葉・雪による“見えないダメージ”】
別荘地は自然が豊かな分
・落ち葉
・枝
・雪
の影響を強く受けます。
例えば…
・雨樋に落ち葉が詰まる
・湿気を含んだ落ち葉が外壁に張り付く
・雪が溶けずに長く残る
こういった状態は
外壁や木部を常に湿らせる原因になります。
そしてこの“湿った状態”が長く続くことで
劣化の進行が一気に早まる原因ともなっているのです😭💦
【④ サッシまわり・継ぎ目の劣化】
意外と見落としやすいのが
・コーキング（目地）
・サッシまわり
・取り合い部分
です。
ここは建物の中でも
水が入りやすい弱点部分です。
普段の生活ではなかなか目に入らない場所ですが
劣化すると…
・隙間から水が侵入
・内部の腐食
・断熱材への影響
といったトラブルにつながる可能性があります。
目に入らず、気がついた時には劣化がかなり進行。
実は、相談をしてくださったほとんどの方からは
「気が付かないうちに、こんなにも傷んでいた」
と、想像以上に劣化していたとおっしゃいます。
【⑤ 「なんとなくの違和感」を見逃してしまう】
実は一番多いのがこれです。
現地調査でオーナー様とお話ししていると
「なんとなく前と違う気がしてたんです」
「ちょっと古びた感じはしてたけど…」
という声をよく聞きます。
この“なんとなく”は
とても大切なサインです。
ただ、滞在期間が短いと
👉 比較する時間が少ない
👉 変化に慣れてしまう
という理由で、そのままになりがちであるのも事実なのです。
◎別荘のメンテナンスで大切な考え方
別荘の場合は
「不具合が出てから対応する」ではなく
「不具合が出る前に状態を知っておく」
という考え方がとても大切です。
なぜなら
・気づいたときには進行していることが多い
・滞在中に急なトラブルが起きると対応が大変
・せっかくの滞在時間を工事で使いたくない
という背景があるからです。
◎軽井沢・東信地区ならではのメンテナンスのコツ
この地域の別荘は
・湿気
・寒暖差
・紫外線
・雪
といった複数の要因が重なります。
だからこそ
✔ 木部は少し早めのメンテナンス
✔ 防カビ・防藻性能のある塗料選び
✔ 通気を意識した施工
✔ 定期的な点検
といった、地域に合った考え方がとても大切です。
◎さとう塗そうとしてできること
私たちは東信地区で長く仕事をさせていただく中で、
この地域特有の劣化の傾向や気候の特徴を現場で見てきました。
だからこそ
・今の状態を正しく見極めること
・その別荘に合ったメンテナンス方法をご提案すること
・無理のないタイミングを一緒に考えること
を大切にしています。
◎まとめ…
別荘は、とても大切な「特別な場所」です。
だからこそ
気づかないうちに進んでしまう劣化を
できるだけ早い段階で知っておくことが
結果として
✔ 建物を長持ちさせ
✔ 余計な費用を防ぎ
✔ 滞在時間を気持ちよく過ごせる
ことにつながります。
もし今
「そういえば、しばらくしっかり見ていないな」
「次に行ったとき少し見てみようかな」
そんな風に思っていただけたら、とても嬉しいです( *´꒳`*)
そして、もし気になる点があれば
現地の状態を確認しながら、これからのメンテナンスを一緒に考えていけたらと思っています。
遠慮なく、今感じていることをお話しください☺️
ブログでは、「別荘」と表記させて頂きましたが、考え方は一般住宅にも当てはまるのです☝🏻 ̖́-
建物を所有している、全ての方へ
塗装工事の必要性について少しでも知ってもらいたいとブログで発信させて頂いております( *´꒳`*)
あなたの大切な建物について、
一緒に考えさせていただけたら嬉しいです☺️🍀.*
本日もさとう塗そうの【塗装のあれこれブログ】をご覧いただき、ありがとうございました。
