― 見逃されやすい劣化のサインと、後悔しない塗装メンテナンスの考え方 ―
こんにちは。
さとう塗そうです。
日々、軽井沢町・佐久市・小諸市などの東信地区で現場に立っていると、こんなお声をよくいただきます。
「まだ見た目は大丈夫そうだけど、塗装って必要ですか？」
「別荘は使用頻度が少ないから、劣化も遅いですよね？」
実はこのご相談、とても多いです。
そして結論からお伝えすると、
建物の傷みは見た目よりも少し早く進んでいることが多いのです。
今回は、実際の現場写真をもとに
外壁に現れる代表的な劣化のサインと
塗装メンテナンスの適切なタイミングを分かりやすくお伝えしていきます。
最後までお付き合いくださいね( *´꒳`*)
◎外壁の劣化は「静かに、段階的に」進みます
外壁は、毎日紫外線や雨風にさらされています。
新築時は水をしっかり弾いていた外壁も、年数とともに少しずつ性能が落ちていきます。
分かりやすく例えると、【車のワックス】と同じです。
水をコロコロ弾いていた状態から、だんだん水がベタっと広がる状態へ。
この変化が外壁でも起きています。
そして外壁の劣化は、次のような順番で進んでいきます。
- ツヤがなくなる・色が薄くなる
- 表面の防水性能が弱くなる
- ひび割れなどの症状が出る
- 水が内部へ入り込む
つまり、初期のサインに気づけるかどうかがとても重要になります☝🏻 ̖́-
① 色あせ・ツヤ引け（劣化の初期サイン）
こちらは外壁は白色、トタン屋根は茶色でした。
外壁は白色のため、色あせを感じづらいのですが…
長年の紫外線や雨風の影響で、外壁のツヤが失われ、全体的に色がくすんで見えます。
一見すると大きな傷みがないように見えますが、塗膜の防水性能が少しずつ低下し始めているサインです。
この段階でメンテナンスを検討すると、建物への負担を最小限に抑えることができますよ☺️
② チョーキング（触ると白い粉が付く状態）
外壁を触ると白い粉が付く「チョーキング」現象。
外壁に触れた手に白い粉が付く状態は、塗膜の樹脂が分解され、防水機能がほぼ失われているサインです。
この状態になると、雨水を弾く力が弱まり、外壁材自体が水分を吸収しやすくなります。
塗り替えの目安として、非常に分かりやすい劣化症状のひとつです。
③ ひび割れ（クラック）
外壁に発生したひび割れ（クラック）の様子です。
細いひびでも、そこから雨水が侵入することで内部の劣化が進む可能性があります。
見た目以上に建物へ影響を与えるケースもあるため、状態に応じた補修と下地処理が重要になります。
塗装前の丁寧な処理が、仕上がりと耐久性を大きく左右します。
④ 塗膜の剥がれ・膨れ
塗膜の剥がれ・膨れが見られる状態です。
塗装がめくれたり膨れている箇所は、すでに塗膜の保護機能が失われています。
水分の侵入や下地との密着不良などが原因となることが多く、
表面だけでなく下地の状態をしっかり確認しながら施工方法を検討する必要があります。
そのため、塗装工事以外の業者さんへ依頼する必要が出てくる場合があります。
⑤ コケ・藻・カビの発生（別荘で特に多い症状）
湿気により発生したコケ・藻の付着した状態です。
日当たりや風通しの影響を受けやすい面では、コケや藻が発生しやすくなります。
特に軽井沢や佐久などの別荘地ではよく見られる症状です。
見た目だけでなく、外壁が水分を含みやすくなるため、劣化を早める原因にもなります。
◎別荘は「気づきにくい劣化」が進みやすい
東信地区の別荘では、次のような特徴があります。
・滞在期間が短い
・風通しが少ない
・冬場の凍結と湿気
これにより、気づかないうちに劣化が進んでいるケースがとても多いです。
久しぶりに訪れたときに
「なんとなく古びた感じがする」
「以前より湿っぽい気がする」
と感じた時は、
外壁や屋根がサインを出している可能性があります。
あなたの【なんとなくの違和感】が、建物からのメッセージを受け取っている可能性があります。
その違和感を、大切にしてくださいね☺️
◎塗装は「見た目」よりも「建物を守る工事」です
塗装工事というと、見た目をきれいにするイメージが強いかもしれません。
ですが本来は
・防水
・防腐
・断熱・遮熱
・建物の寿命を延ばす
といった、【住まいを守るためのメンテナンス】です。
見た目がきれいでも、
防水性能が失われているケースもあります。
だからこそ、
表面だけで判断せず、状態をしっかり確認することが大切です。
◎さとう塗そうが大切にしていること
私たちは創業以来60年以上、東信地区に根ざし、
住宅や別荘のメンテナンスに携わってきました。
その中で大切にしているのは
「今すぐ工事が必要かどうかも含めて、正直にお伝えすること」です。
・まだ様子を見ても大丈夫な状態
・数年以内に計画した方がいい状態
・早めに対応した方がいい状態
経験豊富な職人が現地を確認し、
建物にとって一番良いタイミングを一緒に考えさせていただきます🍀.*
◎まとめ…
小さなサインに気づくことが、住まいを守ります
外壁の傷みは
・色あせ
・チョーキング
・ひび割れ
・剥がれ
・コケや藻
といった形で、必ずサインとして現れます。
このサインに早く気づくことができれば
・大きな工事を防げる
・費用を抑えられる
・建物を長く守れる
という結果につながります。
もし今のお住まいや別荘を見て
「これって大丈夫かな？」
「そろそろメンテナンス時期かな？」
と感じることがありましたら、
まずは今の状態を一緒に確認させてください。
遠慮なくお話を聞かせていただければ、
その建物にとって一番いい方法を一緒に考えさせていただきます( *´꒳`*)
本日もさとう塗そうの【塗装のあれこれブログ】をご覧いただき、ありがとうございました。